В 2020 году в Украине появится налог на недвижимость. Как в пресс-службе Главного управления ГНС в Киевской области, украинцам придется платить за собственное жилье, если квадратура превышает допустимую норму.
Согласно действующему законодательству, в этом году украинцы будут платить налог за прошлый год, поэтому ставка будет просчитываться от минимальной зарплаты в прошлом году. Отметим, что налогом облагается и нежилая площадь, например, пристройки.
- Если контролирующий орган не вручил налоговое/налоговые уведомления-решения до 1 июля года, следующего за отчетным, физические лица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства (пп. 266.10.2 НКУ), – подчеркнули в ГФС.
За какие виды недвижимости не нужно платить:
- за недвижимость в зоне отчуждения;
- за детские дома семейного типа;
- за дома и квартиры детей-сирот и тех, кто лишился родительской опеки;
- за недвижимость в общежитиях.
После того, как квитанция на уплату налога пришла, ее нужно оплатить в течение двух месяцев. Если не уложиться в срок, придется платить штраф.
При условии задержки платежа до 30 дней – штраф 10%, от 30 дней – штраф 20%. Если человек и вовсе отказывается платить налог, то имущество могут арестовать. Квитанцию должны прислать на адрес, где прописан владелец имущества до 1 июля.
Что облагается налогом:
- квартиры площадью более 60 кв. м;
- частные дома площадью более 120 кв. м;
Налог взимается за площади недвижимости, превышающие установленный лимит, к примеру, если площадь квартиры 80 кв. м, то налог будет начислен за 20 кв. м.
Когда указанная льгота не предоставляется:
- если площадь жилья превышает пятикратный размер необлагаемой налогом площади, и на объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (предоставляются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности).
Размер налога:
- устанавливают по своему решению сельские, поселковые, городские советы или советы объединенных территориальных общин;
- ставка налога на общегосударственном уровне ограничена – не более 1,5% от минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного года за 1 квадратный метр;
- в 2020 году размер минимальной заработной платы составляет 4723 грн., таким образом, максимальная ставка налога составит 70,84 грн за 1 кв. м.
Владельцы жилой недвижимости, которые должны платить налог, но не получили налогового уведомления-решения, могут обратиться в налоговую добровольно и провести сверку данных по:
- объектам жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долям, находящимся в собственности плательщика налога;
- размеру общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога;
- праву на пользование льготой по уплате налога;
- размеру ставки налога;
- начисленной сумме налога.