Сегодня из-за кризиса покупательная способность населения значительно снизилась, исчез средний класс – основной покупатель.
По мнению экспертов, это изменило и общий портрет покупателя. Если до кризиса 90% жилья в столице покупали киевляне, и только 10% - иногородние, то сегодня все с точностью до наоборот. 80% покупок совершают жители других регионов страны, и только 20% приходится на коренных жителей Киева.
Кроме того, специалисты отмечают, что в последнее время покупатели стали более осторожными.
"Если в . соотношение продаж построенного жилья и строящегося было приблизительно 70% на 30%, то в 2010 году 60% продавалось в строящихся домах и 40% в уже построенных. Интересно идет освоение жилья эконом-класса в пригороде Киева, особенно на правом берегу. Очень высокая конкуренция на первичном рынке среди покупателей квартир в 4-5 этажных зданиях в окрестностях Киева ", - отметил заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании ТММ Алексей Говорун.
Кстати, большинство участников рынка покупают квартиры в рассрочку. Без этого спрос на квартиры был бы невелик. За последние три года количество продаж со 100% оплатой снизилось до нуля.