В Киеве цена на "однушки" начинается от 30 тысяч долларов, а особняк около столицы можно купить за 120 000 долларов. Дешевле якобы только в Беларуси. Такие "низкие" цены свидетельствуют, что наш рынок недвижимости еще не выкарабкался из кризиса – утверждают специалисты.
"Три года назад средний класс начал покупать в кредит автомобили, квартиры... Но после кризиса и отмены ипотеки этот слой уничтожен, - говорит президент Ассоциации строителей Милан Паевич. Тем не менее, ниже нынешнего уровня цены на квартиры в Киеве опускаться уже не будут‚ строительный бизнес не опустит цену жилья ниже себестоимости", - считает он.
Благоприятная для покупателей ситуация и на рынке вторичного жилья.
"Если вы хотите купить квартиру в Киеве — лучше сделать это сейчас, цены на недвижимость будут расти. Дешевое жилье скупается и перепродается уже за более высокую цену. Поэтому нижняя планка цен будет расти, но не более чем на 1% в месяц", - говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
"Дно уже пройдено и в скором времени цены даже поднимутся - банки снова начинают давать кредиты. Только за последний месяц ко мне обращалось около полутора десятков банков с тем, чтобы мы предлагали клиентам кредитоваться", - вторит ему гендиректор агентства недвижимости "Альянс-Брок" Андрей Сокур.
Только вот с покупательской способностью у населения сами понимаете какая ситуация, а условия, предлагаемые банками, мягко говоря, подходят не всем (50% первоначального взноса либо большой ежемесячный платеж). Потому предпосылки для развития рынка, пока не появится более привлекательная ипотека, найти сложно.
| Город | Стоимость квартиры (от) | Стоимость дома (250 кв.м) |
| Киев, Украина | $ 30 000 – 35 000 | $ 100 000 – 120 000 |
| Вильнюс, Литва | $ 67 000 – 72 000 | $ 84 000 – 127 000 |
| Москва, Россия | $ 133 000 – 144 000 | $ 215 000 – 280 000 |
| Варшава, Польша | $ 64 000 – 70 000 | $ 90 000 – 100 000 |
| Будапешт, Венгрия | $ 49 000 – 55 000 | $ 150 000 – 200 000 |
| София, Болгария | $ 36 000 – 43 000 | $ 95 000 – 100 000 |
| Прага, Чехия | $ 108 000 – 120 000 | $ 180 000 – 211 000 |
Напомним, в апреле текущего года столичные квартиры стали активнее снимать и покупать. Всего в Киеве продано 1084 квартиры: 773 сделок на вторичном рынке и 311 – в недостроенных домах.
Татьяна Ларина, по материалам "Сегодня".