Постоянные проблемы со светом в последние три месяца в Киеве вызвали уменьшение количества людей, которые хотят жить в Киеве. Рынок аренды просел.
Снижение спроса началось еще с октября, с того самого времени, когда удары российской армии по энергетическим объектам в Украине стали частыми и системными. Активность на рынке недвижимости сразу начала падать.
Сейчас все самое оперативное в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самой важной информации
Как пишет "Фокус" со ссылкой на эксперта рынка недвижимости Викторию Берещак, летом и в начале осени была обратная тенденция. В Киев возвращались уехавшие за границу, также в Киеве находили новый дом временно перемещенные лица из прифронтовых районов страны.
С началом массированных обстрелов приезжать людей в столицу стало заметно меньше. Люди боятся оказаться в большом городе в ситуации блэкаута. Особенно опасаются отключения отопления, воды и канализации. Спрос на квартиры за осень упал на 30%.
Новая тенденция на рынке недвижимости - такие условия договора, которые предусматривают досрочное расторжение из-за форс-мажора, аренда на короткий срок - например, 3 месяца. Также просят рассрочку на авансовый платеж.
Владельцы квартир в столице вынуждены идти на эти уступки. Изменяются и условия договора в выгодную для арендаторов сторону, падает и цена - она снизилась примерно на 10-12% от довоенной.
Эксперт прогнозирует дальнейшее снижение цены на аренду в течение зимы.
Еще одна тенденция - снижение цены на квартиры, которые находятся рядом с объектами инфраструктуры. На них цена упала примерно на 15-25%. Значительное число людей сейчас предпочитает селиться за городом, в частном секторе, где жить в условиях энергокризиса легче.
Напомним, в Vgorode писал, как выглядят самые дешевые квартиры в Киеве, которые сдаются помесячно.