Бытовые конфликты между соседями – одна из самых распространенных проблем в многоквартирных домах. Причинами споров могут стать затопление квартиры, ночной шум, незаконный захват тамбура или коридора.
Впрочем, в таких ситуациях важно не переходить к ссорам и эмоциональным конфликтам, а правильно фиксировать нарушения и действовать в рамках закона. Об этом в комментарии для Vgorode рассказал адвокат Игорь Тарасенко.
Сейчас все самое оперативное в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важнейшей информации
Что делать, если соседи затопили квартиру
Если квартиру залило водой, юристы советуют не ограничиваться устным разговором с соседями. Прежде всего, нужно официально зафиксировать факт затопления. Для этого следует вызвать представителя ОСМД, ЖЭКа или управляющего дома и составить акт о заливке квартиры.
В документе должны быть указаны:
- дата и адрес происшествия;
- характер повреждений;
- вероятная причина затопления;
- информация о присутствующих при осмотре.
Именно акт о заливке является одним из ключевых доказательств в дальнейшем разрешении спора.
Также нужно:
- сделать фото и видео повреждений;
- сохранить чеки на ремонт;
- по возможности вызвать оценщика для определения размера ущерба.
Если соседи отказываются добровольно компенсировать вред, далее можно направить письменную претензию, а затем обращаться в суд с требованием о возмещении материального и при наличии оснований морального вреда.
Что делать, если соседи шумят ночью
Право на тишину в жилых домах предусмотрено законодательством. В ночное время запрещается громко петь, орать, использовать громкую музыку, колонки или другие источники шума.
Ограничения действуют, в частности, в период с 22:00 до 08:00. Также временные ограничения касаются ремонтных работ. За нарушение тишины предусмотрена административная ответственность.
Юристы советуют в таких случаях:
- зафиксировать шум на видео;
- вызвать полицию;
- требовать составления административных материалов;
- собрать пояснения других соседей.
Если нарушения повторяются систематически, важно фиксировать каждый случай. Несколько обращений в полицию и заявления могут стать доказательной базой в случае дальнейшего судебного спора.
Что делать, если соседи незаконно отгородили тамбур
Тамбуры, лестничные клетки, коридоры и технические помещения принадлежат к общему имуществу многоквартирного дома.
По словам адвоката, отдельные жители не имеют права самовольно устанавливать двери, перегородки, замки или ограждать часть коридора без согласования совладельцев. В случае незаконного захвата тамбура требуется:
- обратиться к ОСМД или управляющему дому;
- зафиксировать нарушения на фото или видео;
- требовать демонтажа конструкции.
Если добровольно этот вопрос не решается, совладельцы могут обратиться в суд с требованием устранить препятствия в пользовании общим имуществом. Судебная практика подтверждает, что общее имущество дома подлежит защите от незаконного вмешательства или самовольного использования.
Примечание редакции: ОСМД – объединение совладельцев многоквартирного дома. Это организация, управляющая общим имуществом дома.
Адвокат Игорь Тарасенко отмечает: в конфликтах между соседями главное – не эмоции, а правильно оформленные документы, доказательства и юридически грамотные действия.
Viber
Telegram
Messenger
Facebook
Google +
