Тайный обзор новостроек: ЖК "Покровский Посад" на Глыбочицкой

Жилой квартал "Покровский посад" в перспективе будет иметь стильный вид, четырехэтажная часть его будет выполнена в характерном для Подола классическом стиле конца ХIХ века. 

Расположение

Находится ЖК "Покровский посад" на ул. Глыбочицкая, в Шевченковском районе Киева. Место это живое, шумное, здесь постоянно много автотранспорта, проходит трамвайная линия. И в то же время, место можно назвать удачным, так как жилой комплекс находится между станциями метро Контрактовая площадь и Лукьяновская. Дойти пешком, например до метро Лукьяновская, можно за 10 минут. Это в 900 м от новостройки. До метро "Контрактовая площадь"– 1, 5 км. 

^{Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com}

Недалеко от ЖК (500 м) - Монастырь Покрова Божией Матери. Это место паломничества многих верующих не только из Украины, но и из стран ближнего и дальнего зарубежья. Даже если вы не верующий человек, то вид из окон в сторону золотых куполов будет приятнее, чем на промышленную зону. 

^{Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com}

До центра города – рукой подать. Единственная проблема, если вы едете наземным транспортом, то на ул. Артема можно попасть в пробку.

Инфраструктура 

Если с пробками в час пик на ул. Глыбочицкая жильцам новостройки не повезло, то с различными магазинами, кафе, ресторанами, объектами отдыха здесь все в полном порядке. Рядом техномаркеты "Фокстрот" и "Эльдорадо", чуть дальше Лукьяновский рынок, если пойти в сторону Контрактовой площади – знаменитый Житний рынок. 

Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com

Возле метро Лукьяновская - кинотеатр "Киевская Русь", торговый центр "Квадрат". До ближайшей школы – 700 м, до детского сада – 300 м. Поликлиника, стоматологическая клиника и аптеки в радиусе 500 м. 

Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com

История строительства

Девелопером жилого комплекса является компания "НЕСТ" (ПАО "Недвижимость столицы", Киев) – один из ведущих девелоперов Украины.

Начали строить этот жилой комплекс еще в 2006 году. Тогда на форумах, посвященных этой новостройке, писали, что данный жилой комплекс - миф, а на месте его строительства нет даже забора, и стоят гаражи. Кризисные годы внесли свои коррективы в развитие новостройки, и поэтому в 2008 г. строительство остановилась. В то же время, компания "Нест" вела одновременно три жилых проекта – "Времена года", "Изумрудный" и "Покровский Посад". Строить все объекты сразу высокими темпами было сложно. Поэтому руководство компании приняло решение достраивать комплексы поочередно, в зависимости от степени строительной готовности. После кризиса были введены в эксплуатацию "Времена года" и "Изумрудный", а теперь дело за "Покровским Посадом".

На сегодняшний день дом 2А построен и в нем ведутся отделочные работы, дома 2Б и 2В тоже возведены и там проводят штукатурные работы и стяжку, в доме 2В продолжается монтаж фасада. Также строители делают кирпичную кладку фасадной части стилобата, и в помещениях стилобата ведутся отделочные работы. Окончательно завершить строительство планируют в 2013 году. Стилобат - это цоколь здания или же искусственная площадка, поднимающая основание здания над уровнем городской площади. В ЖК "Покровский Посад" стилобат будет состоять из 4-х этажей. 

Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com

 О новостройке

Жилой комплекс "Покровский посад" состоит из трех жилых 18-24-этажных корпусов, в которых будет 774 квартир. Расположен он на участке площадью 1,9 га. 

Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com

Интересно то, что новостройка заявляет о себе как город в миниатюре. На ее территории расположатся детская и спортивные площадки, альпийская горка, необходимые магазины и кафе, отделения банка и сервисно-бытовые службы. На территории комплекса – фитнес центр с собственным полноценным бассейном на 25 м.

Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com

Застройщик с гордостью говорит о наличии подземного и гостевого паркинга на 874 машиноместа. Не так часто сейчас встретишь новостройку, где количество машиномест превышает количество квартир. Не секрет, что в каждой семье есть автомобиль (а то и не один). Рядом будет открыта автомойка. 

Территория комплекса будет закрытая, охраняемая. Кстати, стилобат также выполняет функцию защиты внутреннего двора комплекса от проникновения туда посторонних, а его верхняя часть - место гостевой парковки. 

Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com

По предварительным данным, обслуживание проживания в "Покровском квартале" составит 10-12 грн за 1 кв.м (сюда входит охрана, вывоз мусора, уборка территории) плюс оплата по счетчикам. 

Планировки квартир в "Покровском посаде" - просторные. Однокомнатные квартиры имеют метраж от 69 до 76 кв. м, двухкомнатные – от 69 до 100 кв. м, трехкомнатные – от 90 до 146, пятикомнатные – от 193 кв. м. 

Стильно будут оформлены входные группы в домах. Здесь будут зеркала, мраморная отделка, современные лифты, светильники, реагирующие на движение. 

Запроектирован так же собственный мини-парк на территории комплекса. А так же отдельная площадка для выгула животных. 

Как купить квартиру 

Квартиры в новостройке стоят от $2300 до $2800 за 1 кв. м. Все зависит от этажа, расположения квартиры и ее метража (чем больше метраж, тем ниже может быть цена). Первый взнос может составлять 30%. Оставшуюся сумму можно выплачивать равными частями на протяжении 3-х лет.

Например, однокомнатная квартира 73, 83 кв. м продается по цене $ 2700 за 1 кв. м. Полная стоимость жилья - $199, 341. Вносим первый взнос (30%) – $59 802. Наш остаток – $139 539. В отделе продаж предложили выплачивать его поквартально. То есть 1 раз в три месяца на протяжении 3 лет придется платить $11628 (или $2907 в месяц). 

Но стоит учитывать, что начать ремонтные работы вы сможете лишь по истечении этого срока. Как только вы выплатите всю сумму, ключи от квартиры – ваши. 

До конца апреля в компании действует акция – 15% скидки на определенные квартиры. Как сказали в отделе продаж, не обязательно это квартиры с плохим видом из окна. Под акцию попали и хорошие варианты. Так квартира по цене $2650 за 1 кв. м в период действия акции стоит $2252 за 1 кв.м.

Фото: gdevkievezhithorosho.blogspot.com

Подводим итоги

Когда строительные работы будут завершены и фасад дома обретут ту красоту, которую заложили архитекторы, новостройка предстанет совершенно в ином виде. Стильный фасад, просторные квартиры, близость метро, и в то же время рядом исторические места Киева. Хорошее жилье для динамичных людей.

Что понравилось: архитектурный стиль задний, инфраструктура, планировки, близость торговых точек и перспектива открытия спортивного комплекса, близость метро. 

Что не понравилось: шумная улица, загазованность, пробки на автодорогах при подъездах к жилому комплексу. 

Ирина Тайный Покупатель      Больше обзоров читайте здесь