Обзор ЖК “Святопетровский”

Обзор ЖК “Святопетровский”

Не секрет, что Киево-Святошинский район обрел свежее дыхание и комфортную жизнь из-за строительства новых жилых комплексов, которые повлекли за собой развитие полноценной инфраструктуры. Что ж, пора познакомиться с еще одним заслуживающим внимание жилым кварталом этого района. Давайте поговорим о ЖК “Святопетровском”. Ознакомиться с объектом можно по ссылке http://sv-petrovskiy.kiev.ua/.


Расположение

Далеко ли, близко ли – ЖК “Святопетровский” находится в 7 км от Киева. Практика показывает, на дорогу до города в среднем уходит до 15 минут. Согласитесь, довольно скромная плата временем за зеленую экосреду. К тому же не стоит забывать, что условная отдаленность от центра столицы позволяет сэкономить на приобретении и содержании жилья как минимум вдвое.


Геолокации комплекса

ЖК “Святопетровский” находится в центре села Святопетровское, неподалеку от Софиевской Борщаговки и Вишневого, по улице Владимирская (ранее Тепличная) 2В. Нового жилья здесь достаточно, а значит ширится развитая инфраструктура всего массива. Вблизи ЖК “Святопетровского” не так давно появились другие комплексы, среди которых ЖК “Львовское имение”, “Европейка”, “Петровский квартал”, “Софиевская сфера” и другие. По этой причине рядом выросли и магазины, и рестораны, а также общепиты, аптеки, амбулатория, большой продуктовый супермаркет “Фора”. Рядом находится отделение “Укрпочты” и “Новой почты”, городское самоуправление. Теперь тут есть также государственный детский сад и несколько школ, одна из которых музыкальная. Совсем рядом, всего в нескольких метрах от комплекса раскинулся замечательный парк с детской площадкой и спорткомплекс “Украинского теннисного центра”. Откроем секрет: рядом с жилым комплексом уже в ближайшее время появится еще и просторный торгово-развлекательный центр.

В целом, расположение ЖК “Святопетровский” довольно удобное, но стоит признать, что, по сравнению с другими жилыми комплексами, он находится немного дальше от Кольцевой дороги. Это безусловное преимущество для здорового образа жизни может показаться недостатком. Однако доехать на собственной машине до Кольцевой можно всего за 10 минут. Но и без автомобиля добираться очень легко: рядом с комплексом – остановка общественного транспорта "Отчий дом", от которой на маршрутных авто можно доехать до Киева за те же 10-15 минут.

Неоднократная практика поездок на общественном транспорте показала, что поездка занимает примерно 13 минут, плюс несколько минут ожидания. Да и соседи по остановке утверждали, что долго ждать не приходится. Вариантов маршруток предостаточно:

  • >От Академгородка до Святопетровского-Боярки ходит № 742;
  • >Площадь Победы (Цирк) – Святопетровское – ЖД Вокзал Боярка № 720;
  • >Академгородок – Святопетровское № 741;
  • >Метро Святошин – Святопетровское – Боярка № 369;
  • >Академгородок – Святопетровское – Белогородка№ 796.
  • >Устройство комплекса

Территория комплекса разделена на несколько частей, каждая из которых состоит из двух 11-этажных домов. Вопрос парковки, столь актуальный для большинства жильцов загородных новостроек, решен следующим образом: по внешнему периметру зданий располагаются наземные паркоместа, а придомовая территория будет облагорожена зелеными насаждениями, цветочными клумбами. Детские и спортивные площадки также будут расположены среди зелени, сразу рядом с домами.

Учтено не только наличие свежего воздуха за счет растительности и разумного расположения паркинга, но и чистота строительных материалов европейского уровня. Судя по всему, застройщику принципиально внимательное отношение к каждой детали строительства. Продуманы даже оттенки фасадов: они будут напоминать цвета радуги. Пусть жителей радует не только высокое качество “начинки”, но и радужная раскраска внешней части.


Инвесторам

Чего не отнять у ЖК “Святопетровский”, так это разнообразия вариантов квартир. Давайте обо всем по порядку.

Особенным акцентом здесь наделены Smart-квартиры. Если коротко, то это оптимальный вариант недорогого, но функционального жилья для молодой семьи или одного человека. Стоит признать, что семье больше трех человек тут может быть тесновато. Помимо квартир-малюток, в ЖК есть квартиры попросторнее, о них мы напишем ниже.

Пять типов однокомнатных квартир включают общую площадь от 35,9 до 52,1 кв.м. Все планировки разные и компактные, но, при при умелом использовании пространства, весьма функциональные. Это отличное решение для самостоятельной жизни. Однако молодой паре все же стоит подумать о двухкомнатной квартире сразу, даже если она не планирует расширение.

Личное пространство имеет большое значение. А в этом комплексе 2-х комнатные квартиры едва ли можно назвать малогабаритными. Самые маленькие – 57,8 кв.м., побольше – 79 кв.м., то есть представлены полноценные и просторные площади. На этапе проектирования в строительстве домов заложена функциональность и разнообразие, оттого и комнаты встречаются нестандартные. Например, многогранные. Это означает, что вы сможете стать обладателем особенного жилья, которого нет ни у кого больше. В качестве приятного бонуса квартиры оснащены лоджией, а то и двумя.

Третий вариант, пожалуй, самый интересный и желанный. Речь о двухуровневых квартирах. Тут есть где разгуляться большой и гостеприимной семье. Можно выбрать два варианта – 90 и 151,8 кв.м. Все планировки подробно изображены на сайте. Интерьеры воссозданы целиком, так что можно позаимствовать идеи для обстановки будущей квартиры.

Безусловно, выбор квартиры напрямую зависит от бюджета, однако тщательно продумать и спланировать будущее будет не лишним. Возможно, сразу стоит выбрать вариант побольше, взяв рассрочку, но не отказывать себе в собственном пространстве.

Уже сегодня для частных инвесторов открыта возможность приобретения квартир, которые пребывают на стадии строительства, то есть представлены как 2-я очередь сдачи – 3-й квартал 2017 года. В них – на полу стяжка, на стенах гипсовая штукатурка. В каждой квартире разведена электрика, медная проводка, предусмотрено индивидуальное газовое отопление, подведен водопровод, установлены качественные входные двери. Остается добавить внутреннюю отделку, немного деталей – и можно жить.

Хотелось бы добавить, что каждый дом оснащен двухконтурным газовым котлом импортного производства, его мощность от 18 до 24 кВт. Площадь обогрева такого котла 100 м.кв. Уже установлены радиаторы евростандарта. В однокомнатных квартирах таких радиаторов два, а в двухкомнатных – три. Счетчики на газ, воду, электричество также являются частью оснащения квартир.

Окна в квартирах металлопластиковые с двойным стеклопакетом и энергосберегающим напылением, у каждого окна удобный подоконник. А вот вид из окна напрямую зависит от квартиры: тут стоит приехать и выбрать что вам по душе.

Также во всех домах установлены входные металлические двери с замком и бесшумные лифты. Да и готовое жилье с документами тоже есть.


Схема продаж

И вот мы подошли к важному вопросу – покупке и продаже.

Разумеется, схема продажи жилья в ЖК “Святопетровский” последовательна и прозрачна. Любой договор заключается исключительно через форвардные контракты. Такая форма взаимодействия обезопасит вас от рисков двойных продаж, поскольку инвестору гарантировано исключительное преимущественное право на приобретение квартиры по договору купли-продажи имущественных прав. Это и называется восполнением форвардного контракта. Вы абсолютно точно сможете избежать рисков другого использования отчужденной недвижимости. В случае покупки квартиры в рассрочку вы избежите рисков незавершения расчетов инвестора с застройщиком. А кроме того, форвардные контракты обезопасят вас от рисков, которые связаны с различного рода махинациями на рынке недвижимости.


Цена

Если говорить о цене, то здесь все просто. Квадратный метр Smart-квартиры стоит от 9 900 грн. А акционная цена на двухкомнатные квартиры с апреля 2017 года составляет 10500 грн за квадратный метр. Обязательно стоит отметить, что ЖК “Святопетровский” предлагает беспроцентную рассрочку. Таким образом, и без долгосрочных накоплений возможно приобретение квартиры уже в ближайшее время.

Помимо заявленных застройщиком цен, в отделе продаж ежемесячно предлагают акции на ограниченное количество квартир. Например, сейчас квадратный метр 2-уровневой квартиры предлагают по 9500 (информация указана на официальном сайте застройщика).


Итоги

Если подытожить, удобство расположения и доступные цены на жилье в ЖК “Святопетровский”, правый берег Днепра, обширная инфраструктура – это безусловное преимущество. Но непосредственная близость замечательного парка с детской площадкой, а также спорткомплекса “Украинского теннисного центра”, сравнительная удаленность от суеты и разумные экологические решения – куда более важный бонус этого комплекса. Так что квартира в “Святопетровском” может стать хорошим решением не только для первого независимого жилья, но и для постоянной комфортной жизни.