Как и когда будут восстанавливать разрушенное жилье и что делать хозяевам

С момента начала боевых действий российские оккупанты уничтожили тысячи жилых домов и других объектов собственности. Несмотря на то, что война с Россией продолжается, правительство уже готовит механизм компенсации для граждан, которые лишились своего имущества.

В Верховной Раде зарегистрирован проект Закона "О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации" от 24.03.2022 г. № 7198. 1 апреля 2022 года проект был принят в первом чтении за основу.

Список разрушенного или поврежденного недвижимого имущества, за которое граждане Украины получат компенсацию:

• квартиры;
• частные дома; 
• другие помещения, на которые зарегистрировано право собственности, объекты инвестирования.

Куда подать заявление на получение компенсации? 

Проинформировать органы власти о факте повреждения или разрушения недвижимой собственности можно через приложение «ДІЯ», через нотариуса или центр предоставления административных услуг (ЦНАП) без привязки к месту жительства.

Заявление бесплатно можно подать во время действия военного положения и на протяжении 90 календарных дней с даты его окончания на территории, где находится поврежденный или разрушенный объект недвижимого собственности (срок действия военного положения в Украине продлен до 25 мая 2022 года) . Заявление, которое подает один из совладельцев собственности - считается поданным всеми совладельцами. 

Какая информация потребуется для заявления?

• фамилия, имя и отчество;
• регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика или, если он отсутствует, серию, номер паспорта, место и дату его выдачи;
• средства связи;
• сведения о поврежденном или уничтоженном объекте (адрес, площадь и другие данные из правоустанавливающего документа (если он имеется*); в случае потери объекта инвестирования жилищного строительства - соответствующий договор;
• количество совладельцев и жителей;
• описание повреждений (полное или частичное уничтожение) и доказательства (при наличии), которые заявитель имеет на момент обращения: фото, акт Государственной службы по чрезвычайным ситуациям;  выписка из ЕРДР и т.д.

*если документы подтверждающие право собственности на имущество были утрачены, нужно получить выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество

Как самостоятельно собрать доказательства?

• проведите фото- и видеофиксацию разрушения или повреждения имущества с указанием времени и кратким описанием ситуации (если это возможно);
• соберите фото и видео СМИ, если они делали публикации о конкретном инциденте по вашему адресу, а также свидетельства соседей или очевидцев (если такие имеются);
• обратитесь в Государственную службу по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС) для составления акта повреждений/разрушений с указанием их причины (обстрелы, ракетный удар) и получите его копию;
• обратитесь в райгосадминистрацию с заявлением о составлении акта обследования жилья или составьте такой акт вместе с соседями, внеся в него объяснения и показания;
• при возможности, соберите квитанции, подтверждающие стоимость движимого имущества (техники, мебели), которое находилось внутри разрушенного жилья;
• подайте заявление о совершении уголовного правонарушения в правоохранительные органы вместе со всеми доказательствами и получите выписку о внесении этого заявления в Единый реестр досудебных расследований.

Приоритетное право на получение компенсации будут иметь:

• многодетные семьи;
• лица с инвалидностью I и ІІ группы;
• участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны и семьи погибших военнослужащих.

Возможные способы получения компенсации:

• денежная компенсация путем перечисления средств на текущий счет получателя со специальным целевым режимом использования;
• финансирование строительства нового объекта недвижимого имущества с равноценной площадью, но не превышающего стоимости 150 м2 на каждый объект (стоимость 1 м2 площади объекта недвижимого имущества рассчитывается по методике, определенной КМУ);
• финансирование выполнения восстановительных строительных работ поврежденного имущества.

Источники компенсации:

• средства фонда восстановления имущества и разрушенной инфраструктуры Украины;
• международная финансовая помощь;
• другие источники, не запрещенные законом.

В случае принятия проекта № 7198, Закон вступит в силу через два месяца со дня его опубликования. На данный момент, в Верховной Раде Украины создали рабочие группы для наработки законов по восстановлению разрушенного жилья, населенных пунктов и регионов. Законодательство по вопросам отстройки и развития территорий пострадавших вследствие российской агрессии будет совершенствоваться.

Также, в Telegram-канале главы партии «Слуга народа» Елены Шуляк можно найти ответы на такие вопросы касаемо законопроекта № 7198:

Кто сможет получить компенсацию за разрушенное жилье, если владелец погиб?

Каким будет максимальное возмещение за разрушенное/поврежденное имущество?

Как будет проводится оценка стоимости жилья?

Как владельцы разрушенного жилья смогут самостоятельно выбрать, где получить новую недвижимость?