Як і коли будуть відбудовувати зруйноване житло і що робити господарям

З початку бойових дій російські окупанти знищили тисячі житлових будинків та інших об'єктів власності. Незважаючи на те, що війна з Росією триває, уряд вже готує механізм компенсації для громадян, які втратили своє майно.

У Верховній Раді зареєстровано проект Закону "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації" від 24.03.2022 р. № 7198. 1 квітня 2022 року проект було прийнято у першому читанні за основу.

Список зруйнованого або пошкодженого нерухомого майна, за яке громадяни України отримають компенсацію:

• квартири;
• приватні будинки;
• інші приміщення, на які зареєстровано право власності, об'єкти інвестування.

Куди подати заяву на отримання компенсації?

Проінформувати органи влади про факт пошкодження чи руйнування нерухомої власності можна через додаток «ДІЯ», через нотаріуса або центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) без прив'язки до місця проживання.

Заяву безкоштовно можна подати під час дії воєнного стану та протягом 90 календарних днів з дати його закінчення на території, де знаходиться пошкоджений або зруйнований об'єкт нерухомої власності (термін дії воєнного стану в Україні продовжено до 25 травня 2022 року). Заява, яку подає один із співвласників власності - вважається поданою всіма співвласниками.

Яка інформація буде потрібна для заяви?

• прізвище, ім'я та по батькові;
• реєстраційний номер облікової картки платника податків або, якщо він відсутній, серію, номер паспорта, місце та дату його видачі;
• засоби зв'язку;
• відомості про пошкоджений або знищений об'єкт (адреса, площа та інші дані з документа, що встановлює право (якщо він є*); у разі втрати об'єкта інвестування житлового будівництва - відповідний договір;
• кількість співвласників та мешканців;
• опис пошкоджень (повне або часткове знищення) та докази (за наявності), які заявник має на момент звернення: фото, акт Державної служби з надзвичайних ситуацій; витяг з ЕРДР і т.д.

*якщо документи, що підтверджують право власності на майно, були втрачені, потрібно отримати витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно

Як самостійно зібрати докази?

• проведіть фото- та відеофіксацію руйнування або пошкодження майна із зазначенням часу та коротким описом ситуації (якщо це можливо);
• зберіть фото та відео ЗМІ, якщо вони робили публікації про конкретний інцидент за вашою адресою, а також свідчення сусідів або очевидців (якщо такі є);
• зверніться до Державної служби з надзвичайних ситуацій (ДСНС) для складання акта пошкоджень/руйнувань із зазначенням їх причини (обстріли, ракетний удар) та отримайте його копію;
• зверніться до райдержадміністрації із заявою про складання акта обстеження житла або складіть такий акт разом із сусідами, внісши до нього пояснення та свідчення;
• за можливості, зберіть квитанції, що підтверджують вартість рухомого майна (техніки, меблів), що знаходилося всередині зруйнованого житла;
• подайте заяву про вчинення кримінального правопорушення до правоохоронних органів разом з усіма доказами та отримайте витяг про внесення цієї заяви до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

Пріоритетне право на отримання компенсації матиме:

• багатодітні сім'ї;
• особи з інвалідністю І та ІІ групи;
• учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни та сім'ї загиблих військовослужбовців.

Можливі способи отримання компенсації:

• грошова компенсація шляхом перерахування коштів на поточний рахунок одержувача із спеціальним цільовим режимом використання;
• фінансування будівництва нового об'єкта нерухомого майна з рівноцінною площею, що не перевищує вартість 150 м2 на кожен об'єкт (вартість 1 м2 площі об'єкта нерухомого майна розраховується за методикою, визначеною КМУ);
• фінансування виконання відновлювальних будівельних робіт ушкодженого майна.

Джерела компенсації:

• кошти фонду відновлення майна та зруйнованої інфраструктури України;
• міжнародна фінансова допомога;
• інші джерела, які не заборонені законом.

У разі ухвалення проекту № 7198, Закон набуде чинності через два місяці з дня його опублікування. Наразі у Верховній Раді України створили робочі групи для напрацювання законів щодо відновлення зруйнованого житла, населених пунктів та регіонів. Законодавство з питань відбудови та розвитку територій постраждалих внаслідок російської агресії вдосконалюватиметься.

Також, у Telegram-каналі голови партії «Слуга народу» Олени Шуляк можна знайти відповіді на такі питання щодо законопроекту № 7198:

Хто зможе отримати компенсацію за зруйноване житло, якщо власник загинув?

Яким буде максимальне відшкодування за зруйноване/пошкоджене майно?

Як проводитиметься оцінка вартості житла?

Як власники зруйнованого житла можуть самостійно вибрати, де отримати нову нерухомість?