У вівторок, 24 березня 2026 року, столиця починає поетапне прощання з централізованим опаленням. Причина традиційна — стале потепління та сприятливий метеопрогноз. Міська влада вирішила, що тримати батареї гарячими більше немає сенсу ні з екологічної, ні з економічної точок зору.
Графік відключення та особливі умови
Процес переходу на "літні рейки" не буде миттєвим, але пріоритети розставлені чітко:
- Житловий сектор: Відключення стартує вже завтра, 24 березня. Процес відбуватиметься поетапно, тож у різних районах тепло зникатиме поступово.
- Соціальні об’єкти: Лікарні, пологові будинки, школи та дитсадки залишаються у привілейованому стані. Опалення в них вимикатимуть виключно за індивідуальними заявками керівників закладів.
"Завершення опалення дасть змогу жителям уникнути зайвих нарахувань за послугу в період підвищення температури повітря", — зазначають у КМДА.
Енергетична незалежність чи фінансова ілюзія?
Паралельно із завершенням сезону в кулуарах Київради точаться дискусії довкола нової моделі тепломодернізації. Комісія з питань ЖКГ та ПЕК підтримала проєкт встановлення модульних котелень на умовах співфінансування.
Формула "10/90": у чому підступ?
Задум виглядає привабливо:
- 10% вартості закупівлі та встановлення котельні платять мешканці будинку.
- 90% покриває міський бюджет.
Однак експерти та уважні кияни вже помітили певну логічну суперечність. Оскільки бюджет міста — це і є податки громадян, фактично мешканці фінансують 90% проєкту зі своєї "спільної кишені", а потім мають доплатити ще 10% "зі своєї". Такий підхід викликає чимало запитань до прозорості та доцільності використання муніципальних коштів.
Що це дасть киянам?
Економія: Зменшення цифр у платіжках уже з квітня.
Раціональність: Менше "палити повітря" при +15°C на вулиці.
Стратегія: Початок підготовки до наступної зими, яка, судячи з планів щодо котелень, має стати більш автономною.
Як отримати модульну котельню для будинку: інструкція "10/90"
Програма співфінансування — це реальний шанс для багатоквартирного будинку стати енергонезалежним, сплативши лише 10% вартості обладнання (решту 90% покриває бюджет Києва).
Крок 1: Ініціативна група та загальні збори
Першим кроком є скликання загальних зборів співвласників ОСББ або членів ЖБК.
Мета: Прийняти рішення про встановлення модульної котельні та участь у міській програмі.
Голосування: Для прийняття рішення необхідно набрати встановлену статутом кількість голосів (зазвичай це 2/3 або понад 50% залежно від типу рішення).
Крок 2: Оформлення протоколу
Рішення зборів обов'язково фіксується у протоколі. У ньому має бути чітко зазначено:
- Згода на участь у програмі "10/90".
- Готовність мешканців профінансувати свою частку (10%).
- Призначення уповноваженої особи для підписання документів.
Крок 3: Технічне обстеження та проєкт
Перед подачею заявки необхідно отримати попередній технічний висновок:
- Чи дозволяють технічні умови будинку та прибудинкової території встановити модульну котельню.
- Орієнтовний розрахунок потужності та вартості обладнання.
Порада: на цьому етапі краще залучити фахівців профільного департаменту КМДА або сертифікованих інженерів.
Крок 4: Подача пакета документів
Уповноважена особа подає заяву до Департаменту житлово-комунальної інфраструктури (ДЖКІ). До пакета документів зазвичай входять:
- Заява встановленого зразка.
- Копія протоколу загальних зборів.
- Технічні характеристики будинку.
- Проєктно-кошторисна документація (якщо вона вже замовлена) або запит на її розробку.
Крок 5: Акумулювання коштів
Після схвалення заявки містом, мешканці мають зібрати свої 10%. Це можна зробити двома шляхами:
- Одноразовий внесок з кожної квартири (пропорційно площі).
- Використання коштів з резервного фонду ОСББ.
Крок 6: Реалізація проєкту
Після внесення 10% частки, місто виділяє 90% фінансування, проводиться тендер через систему Prozorro, закуповується обладнання та виконуються монтажні роботи.
Важливі нюанси:
Власність: Модульна котельня після встановлення переходить на баланс ОСББ/ЖБК, що дає мешканцям повний контроль над початком та завершенням опалювального сезону у своєму будинку.
Тарифи: Власники квартир у таких будинках самостійно визначатимуть собівартість гігакалорії (виходячи з витрат на газ/електрику та обслуговування).
Контроль: Мешканці мають право контролювати хід робіт на кожному етапі, оскільки вони є прямими інвесторами (хоч і на 10%).